Un charmant studio de 21m²

🌿 Votre cocon à Juvignac vous attend !

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2012, ce studio meublé de 21 m² a été pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un grand placard facilite le rangement. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, est aménagée avec un canapé-lit et une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte et espace bar pour partager un repas ou travailler confortablement.
Mais le véritable atout de ce logement réside dans son environnement privilégié : une résidence moderne, entretenue par un gardien, équipée d'un ascenseur et d'une piscine collective où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
Côté budget, profitez d'une tranquillité rare : les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que l'accès à la piscine.

✅ Résidence sécurisée
✅ Piscine collective
✅ Ascenseur
✅ Studio entièrement meublé
✅ Disponible immédiatement

Loyer : 445 € hors charges
Charges : 55 €
Loyer charges comprises : 500 €

📞 Une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement confortable et sans contraintes.
Contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45 pour organiser votre visite.

Honoraires de 273 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 445.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.