A VENDRE - JUVIGNAC – T3 59,75 M² SANS VIS-A-VIS – TERRASSE 12 M² – PARKING EN SOUS-SOL

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type T3 de 59,75 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un environnement particulièrement calme à Juvignac.

L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, face à un terrain non constructible, offrant un environnement dégagé et préservé.

Il se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte.

La pièce de vie donne directement accès à une agréable terrasse de 12 m², également accessible depuis l'une des chambres, véritable prolongement de l'espace intérieur.

Une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence complète le bien.

L'appartement est actuellement loué en meublé depuis le 5 mai 2026, moyennant un loyer mensuel de 878 €. Le bail en cours a pour prochaine échéance le 5 mai 2027.

Cette configuration permet d'envisager aussi bien un investissement locatif avec reprise du bail en cours qu'un projet d'acquisition à plus long terme.

À proximité du tramway, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier.

À découvrir rapidement !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NOVENTY IMMOBILIER au 04.67.68.52.45 !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 312 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.