JUVIGNAC – T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – VUE SUR LE GOLF DE FONTCAUDE

Noventy Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 37,18 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence de tourisme face au golf de Fontcaude à Juvignac.

Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur le golf, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Construite en 2012, la résidence propose plusieurs prestations : piscine collective, gardien et espace laverie.

Les atouts de cet appartement :

- Entièrement rénové
- Climatisation
- Terrasse avec vue dégagée sur le golf
- Résidence avec piscine
- Absence de bail commercial
Anciennement exploité sous bail commercial, cet appartement n'est désormais plus soumis à ce type de contrat.

Un bien idéal pour un investissement locatif !

Il est actuellement loué pour un montant de 730 € par mois, charges comprises. 9.5% de renta brut !

Possibilité de location en courte durée entre 60 et 80€ la nuitée.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45.

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 020 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.